合肥裕丰物业投资有限公司、合肥裕隆市场建设投资有限公司总经理沈玉军
“市场招商已经超过30%，300多户商家入驻，农机占了一大半，超过我们的预期。”9月1日，在合肥裕隆农机·工程机械大市场开业5个多月后，记者采访了合肥裕丰物业投资有限公司、合肥裕隆市场建设投资有限公司总经理沈玉军。在谈到市场招商的情况时，她的喜悦之情溢于言表。
合肥裕隆农机·工程机械大市场总体规划面积700亩，项目总投资10亿元人民币，是安徽省政府“861”计划和合肥市“1346”重点支持项目。作为一个新开业的市场，市场定位首当其冲。沈玉军告诉记者，农机市场信息的发展关键要看它的赢利模式，不能把眼光盯在市场内的商户上，收取他们的管理费、房租等，重要的是要提高市场经营的附加值，延伸产业链。市场将定位于交易、物流、信息、生产和服务，为厂商、经销商和农民提供一个良好贸易与服务平台，“我们对商户‘放水养鱼’，首先是要让商户赚到钱，其次追求才是追求市场的回报”。
记者了解到，裕隆对招商实施了一系列的优惠政策，比如对签订三年租房协议的商户，房租实行减一免一的优惠，第一年免收房租，第二年减半，第三年再正常收取。尽管优惠政策颇具诱惑力，但裕隆的态度却异常坚定，沈玉军告诉记者：“专业是做市场的主旨，裕隆是一个集农业机械和工程机械产品销售、展览、技能培训、信息交流、仓储物流和制造为一体的综合性、全功能的大型专业市场，我们非常看重入驻商户的资质，经营理念和市场定位要与市场发展相契合。”
裕隆之所以对“专业化”分外看重，与其投资方的背景密不可分。品牌投资方合肥裕丰物业投资有限公司始建于1998年，以“实力雄厚、专业运作、精英团队、品牌管理”在合肥赫赫有名，长期致力于市场开发、商业推广及物业服务等方面的整合和协调发展，其开发并运作的合肥裕丰花鸟虫鱼市场是安徽省唯一一家拥有“全国重点花卉市场”和“安徽省文明单位”等多项殊荣的大型专业文化类市场，已成为合肥市乃至安徽省文化产业的一张名片。
一个让人费解的问题是，放弃建材、ＩＴ、通讯、服装等热门市场不选，合肥裕丰物业投资有限公司为何选择农机市场谋划新一轮发展？对此，沈玉军表示，相比建材、通讯市场等，农机市场目前还是一个朝阳产业。近年来，国家对农业、农机化发展和新农村建设大力扶持，对基础设施、城乡建筑业高度重视，农业机械、工程机械市场商机巨大，投资农机市场是投资最有发展潜力的市场，是投资未来，投资预期。近年来，安徽正由资源大省向工业大省转变，未来十年将成为国家重点基础设施建设的主战场，工程机械需求十分巨大。同时，安徽省作为农业大省，重要的粮油基地，农村劳动力转移的示范省，农机需求将呈现大幅增长，前景广阔。在这种形势下，裕隆应运而生，填补了安徽省没有大型专业机械市场的空白。
为更好地服务入住企业和经销商，市场二期仓储物流和三期生产加工园正在紧锣密鼓地筹划之中，全部建成后每年将实现销售收入30－40亿元，解决就业机会逾万人，形成华东地区最具影响力的农业机械、工程机械制造、销售和服务产业集群。“裕隆的目标是用三年的时间打造出一个国内一流、华东最大、服务最优、前景最佳的农业机械、工程机械大市场，成为全国农机、工程机械流通领域的一面旗帜，成为给厂家、商家、政府带来丰厚回报的繁荣兴旺的黄金市场。”沈玉军表示。
安徽省农机化协会会长郭子超认为，在合肥建设农机大市场及配套产业，是一项具有战略眼光的事业。省农机协会将把裕隆农机大市场建设和发展作为一件大事，当好参谋、当好顾问，全力支持、尽力服务。今后农机协会还将会组织开展一些活动，扩大市场知名度，让市场红红火火。作者:杨杰